Строительство

Ремонт и строительство своими руками

< >

Категория: Спросите у юриста

Сосед по даче присвоил часть ничейного участка и нарушает мои права

В раздел нашего сайта «Спросите у юриста» пришло письмо от Юрия Ведерникова из поселка Катуар Московской области. Он пишет: «За моим садовым участком, чуть выше его, находится никем не занятая земля. Мой сосед по даче присвоил часть этого ничейного участка. Не согласовав со мной, посадил там деревья и поставил впритык к моему владению хозблок. Деревья выросли и их ветки уже достают электрические провода, идущие к моей даче. Вода с крыши хозблока течет на мой огород. Налицо нарушение моих прав. Председатель нашего садового товарищества на мои жалобы не реагирует. Подскажите, что можно предпринять в этом случае? Как найти управу на соседа?»

Как правильно платить членские взносы в СНТ — с сотки или с участка

 

На сайт пришло письмо такого содержания: «В нашем садовом товариществе членские взносы платят с участка. То есть те, у кого 12 соток и даже больше и те, у кого их 6 платят одинаково. Летом был принят новый закон по этому вопросу, который носит рекомендательный характер. Разъясните,  так как правильно платить членские взносы в СНТ - с сотки или с участка?»

[Наверх]

Кто должен ремонтировать забор между соседями на дачном участке

 

Светлана Казанцева из подмосковной Истры спрашивает: «Мой участок в СНТ расположен между двумя другими. Покойный муж 15 лет назад поставил вокруг него забор. С соседей денег за него не брали. Забор за это время сильно обветшал. Я обратилась к соседям по поводу его ремонта, а они утверждают, что кто его строил, тот и должен чинить. Разве это справедливо? Ответьте, пожалуйста, кто должен ремонтировать забор между соседями на дачном участке?»

 

[Наверх]

Вступительный взнос в садоводческое товарищество и его правомерность

 

На сайт пришло письмо от Лидии Григорьевны К. из Подмосковья. Она пишет: «Садовый участок я купила в Егорьевском районе – удобно добираться на автобусе от городской квартиры. Решила вступить в СНТ. А с меня требуют заплатить 10 тыс. рублей в качестве вступительного взноса. Обосновывают эту сумму тем, что до моего прихода члены товарищества скинулись на строительство подъездной дороги. Я попросила бухгалтера сделать калькуляцию на затребованную сумму, но до сих пор её не получила. И вообще, членские  взносы я уплатила. Теперь, оказывается, надо отдать ещё. Могу ли я быть исключенной из СНТ, если не платить эту сумму?»

[Наверх]

Лицензия на скважину на даче в Московской области

Дачники, готовьтесь! С 1-го сентября 2016 года специалисты Министерства экологии Московской области начнут проверять у вас лицензии на скважины. Те владельцы дач, у кого она отсутствует, будут оштрафованы. Спешите получить такую лицензию. Хотя вряд ли вы успеете до 1-го сентября. Процедура эта слишком бюрократическая. Помимо оплаты, собрать придётся как минимум 50 различных справок и документов. Возникает вопрос – правомерны ли действия чиновников? Так ли нужна лицензия на скважину на даче в Московской области? Вот что объяснил нам по этому поводу юрист Павел Земляков.

[Наверх]

Покупка земельного участка у собственника – история и порядок действий

 

За прошедшие 20-30 лет в нашей стране произошли громадные изменения в праве владения землёй. В Советском Союзе она принадлежала государству, которое предоставляло земельные участки населению в бессрочное пользование или в качестве наследуемого недвижимого имущества. Для многих дача с огородом помогала в те времена решать продовольственную проблему, а также была единственным местом отдыха на лоне природы.  

[Наверх]

Договор на пользование дорогой в СНТ – надо ли платить

 

Некоторые садоводы ведут свое хозяйство в индивидуальном порядке, не вступая в члены СНТ. Им приходится оплачивать свою долю в расходах, идущих на благоустройство дорог. А вот плата за пользование дорогой в СНТ для них часто является предметом спора. Расскажем о ситуации, возникшей с одним из читателей нашего сайта, и приведём комментарии юриста.

[Наверх]

Тень от забора соседей по даче – как заставить его убрать

 

На сайт пришло письмо от Павла Решетникова из г. Истра Московской области. Он пишет: «Сосед по даче огородился с моей южной стороны трехметровым глухим забором из профнастила. Теперь тень от забора падает на часть моего участка и расти там уже ничего не сможет. Я жаловался в на соседа в правление нашего ТСЖ, но они отмахнулись и заявили, чтобы  сами разобрались. Но не войной же мне идти на него? Один мой знакомый подсказал, что забор соседа может заставить убрать только суд. Подскажите, есть ли смысл затевать его и какие доказательства надо предъявить?»

[Наверх]

Новый налог на землю общего пользования в СНТ

 

В текущем году многих подмосковных дачников удивила сумма налога на землю, указанная в соответствующем уведомлении. Это не ошибка наших чиновников. Просто правительство фактически ввело новый налог на землю общего пользования в СНТ, а точнее, схему его уплаты. Вот сумма и возросла практически в два раза. Раньше дачникам надо было делать платеж за прошедший год, а теперь введена авансовая система. По ней членам СНТ придется заплатить налог, как за предыдущий год, так и часть за текущий.

 

[Наверх]

Нет кворума на собрании СНТ – что делать

 

Ситуация, когда нет кворума на собрании СНТ, не редкость. Есть товарищества, где многие участки просто заброшены, их хозяев не найдёшь. Вот и получается, что невозможно собрать 50% членов СНТ + 1 голос, чтобы принять какое-нибудь решение. Без кворума оно будет признано через суд недействительным. Что делать, как решить эту проблему? Вот что советуют по этому поводу юристы. 

[Наверх]