Во время правления Хосни Мубарака египетские строительные компании получали много государственных заказов. Сейчас правительство слишком занято решением политических вопросов, поэтому многие девелоперские проекты отложены в долгий ящик.
«Еще не проводились торги на строительные подряды 2012 года, хотя уже пора это делать»,— говорит Усама Бишаи, генеральный директор египетской компании Orascom Construction.
Банки сейчас неохотно выдают частным фирмам кредиты на строительство, так как опасаются, что проекты не будут осуществлены.
По словам Гассана Аллама, управляющего директора Hassan Allam Construction, продажи недвижимости резко снижаются. Покупатели ждут, когда стабилизируется политическая ситуация. Кроме того, на рынок жилья могут отрицательно повлиять изменения в налоговом законодательстве.
Аллам прогнозирует, что для его компании доходы от строительства снизятся в 2011 году как минимум на 50%. «Наши поставщики в отчаянии; им приходится переходить на систему продаж Cash&Carry»,— рассказывает Аллам.
Некоторые застройщики считают, что правительство должно активировать программу партнерства между государством и частными компаниями. Она начала действовать в 2010 году, но была приостановлена из-за революции. По словам Бишаи, на реализацию этой программы правительство могло бы использовать займы, выданные Всемирным банком и другими международными организациями. «Строительство — это катализатор восстановления страны. В этом секторе экономики работают от 4 до 5 млн жителей Египта»,— подчеркивает глава Orascom Construction.
Ибрахим Махлаб, руководитель одной из крупнейших строительных компаний Ближнего Востока Arab Contractors, сообщил, что прибыль его организации за первую половину 2011 года была на 25% ниже, чем за аналогичный период 2010-го. Неудивительно, что Махлаб планирует реализовать больше проектов за пределами Египта.
